一、整体形状是方正的

方正户型整体利用率高，每一个房间和功能区域的形状是一个方正的矩形，并且整套房子看起来也大致是个一个矩形，允许有一些“溢”出来的边角。

二、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

三、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。

四、动静功能分区合理

动静功能分区合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

五、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

六、通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要做到南北通透。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。